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此外，7月份佛山二手住宅套均總價為72萬元，較以往的接近80萬元有所下降。數據顯示，7月份70萬元/套以下的交投占比為65%，較以往的50%有所增加，其中黃岐-鹽步和桂城等南海片區，70萬元/套以下的低價盤成交明顯增多。據瞭解，需求迫切的首置消費者約占整體潛在購房需求的三成。
據佛山住房和城鄉建設管理局數據顯示，7月佛山成交二手住宅2364套，較6月略增0.98%；房價方面，合富標準指數為90.4點，環比下跌0.7%，較2013年12月下跌0.8%；總體而言，7月佛山二手樓價格繼續小幅下調，買賣雙方價格分歧拉大，膠著博弈的僵局加劇。
從各片區看，7月禪桂以及黃岐-鹽步等佛山各板塊的價格基本保持平穩。不過，禪城舊區，部分樓齡偏舊、素質不高的物業，價格有所讓步，導致整體價格小幅回落。
相關新聞
佛山7月二手樓市買賣雙方價格分歧拉大
7月，佛山整體二手樓市仍未見明顯好轉，交投量大致與6月相當，總體低位盤整。從市場實際情況看，自2014年1月份開始，佛山二手樓市便呈現明顯的"量低價小幅回調"特征，並一路持續至今。
合富標準指數的監測數據顯示，7月份買賣雙方膠著博弈的態勢明顯加劇。一方面，業主叫價企穩，議價空間縮小。部分此前小幅讓價的業主，7月進一步降價的意願減弱，個別急售或大面積貴價單位的議價空間稍大。據調查顯示，禪桂片區由於新貨較多，業主的讓價幅度稍大，基本集中在10%以內；黃岐-鹽步片區由於新貨不多，加上價格窪地，業主議價空間有限，讓價幅度集中5%以內，個別業主甚至小幅反價。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/09544375294.shtml
迫切性剛需占九成
辦車貸條件二胎年息 雙方博弈僵局加劇
持續量低價格微調
另一方面，消費者"等降"心態明顯，價格期望較高，考慮時間拉長。還有部分消費者被附近新盤分流；部分需求不算迫切的消費者，看樓積極性有所增加，但這部分消費者價格期望較高，還價幅度較大，有些還價幅度在一到兩成之間。
不過，也有需求迫切的剛需首置入市仍較積極，追求價格不高、綜合素質尚可的高性價比筍盤。據瞭解，7月迫切性首置剛需的占比仍然高達九成左右，換房需求和投資客持續萎縮。
內容來自sina新聞
佛山一手房量升價跌
新快報訊 記者胡珊霞報道 佛山市住房和城鄉建設管理局前日公佈瞭7月份住宅交易情況，數據顯示，佛山7月份一手房交易出現量升價跌的現象。全市一手房成交套數為6974套，環比增加6.03%；面積為71.15萬㎡,環比略跌0.41%；全市均價為8386.26元/㎡,環比下跌5.94%。
成交量方面，除瞭順德、三水均有上漲外，其他三區均有下跌，高明區跌幅最大，下跌瞭34.53%；成交4.17萬㎡,在五區中名列2015房屋修繕貸款二胎年息第五。南海、順德是成交量的"中堅力量",前者達28.05萬㎡,環比下跌11.71%；後者達20.50萬㎡,環比略漲2.46%。三水區成交量暴漲，成交套數大增86.73%，成交面積激增91.86%，是7月樓市成交中的"黑馬"。
價格方面，根據佛山市住建局公佈的數據，全市7月新房均價為8386.26元/㎡,相比6月新房8916.02元/㎡的均價，有5.94%的降幅。其中，南海區均價雖然下跌3.27%，但依然過萬元，達到10146.05元/㎡。值得註意的是，南海區的過萬元均價，並不含別墅、高檔公寓的住宅平均成交價格。禪城區以9799.20元/㎡的均價位列第二，環比微跌1.04%；順德區、三水區、高明區的均價分別為7269.30元/㎡、5718.24元/㎡、5483.52元/㎡。三水區均價下跌瞭7.93%，而成交面積大增91.86%，可見以價換量明顯。
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