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內容來自sina新聞

十大龍頭房企上半年銷售額同比上漲近三成

  專傢認為，龍頭房企搶占市場份額速度加快，部分中小房企凈利潤卻首虧或續虧，行業集中度進一步提升

  昨日，萬通地產發佈2013年二胎房屋 二胎房屋銀行 二胎房屋銀行中報，稱其上半年營收為7.09億元，同比上漲11.82%。隨著萬通地產2013年中報的發佈，各大房企上半年"中考"業績也將相繼公佈。不過，通過《證券日報》對上市房企業績預告的監測來看，2013年房地產企業業績和凈利潤情況整體向好，但部分中小房企由於資金緊張和產品區域佈局不利等諸多因素，可能出現首虧或續虧。

  據中原地產監測數據顯示，2013年上半年，十大標桿房企銷售額總計為3883億元，同比上漲幅度為27%；總銷售面積約3403萬平方米，同比增21%。其中，萬科以837億元的銷售額穩居第一。

  上述納入統計的十大標桿房企分別為萬科地產、保利地產、恒大地產、中海地產、富力地產、華潤置地、金地集團、綠城中國、雅居樂以及招商地產。

  值得一提的是，這十傢房企在銷售計劃完成方面，從公佈銷售計劃的9傢標桿房企來看，今年上半年其平均銷售計劃完成率達到53%。

  中原地產市場研究部總監張大偉對《證券日報》記者表示，從上述房企銷售額和利潤情況來看，整個房地產行業集中度正在進一步提高。

  無獨有偶，記者獲得的一份中原地產的監測數據顯示，上述十大標桿房企市場占有率正在逐年提高，從2009年的3.8%提升至2013年上半年的6.6%。其中，萬科以2.51%的市場占有率穩居第一位。

  值得註意的是，中原地產監測數據還顯示，2013年上半年的13個城市熱銷樓盤項目中，有70個項目二胎房貸銀行有哪些怎麼貸款比較會過件屬於十傢標桿房企，占比達到18%。其中保利、萬科分別以23個和22個項目位居前列。

  張大偉表示，周轉速度較慢或者部分大量佈局三、四線城市的中小房企市場份額正在萎縮，而走高周轉策略的標桿房企銷售業績和利潤增幅都較為突出，其市場占有率也在加速擴張。

  值得一提的是，在上述70個屬於十傢標桿房企的熱銷項目中，有50個項目當前銷售均價比開盤時上漲，而其中27個項目銷售均價上漲幅度超過10%。

  中原地產監測數據還顯示，今年上半年，十大標桿房企項目銷售均價全線企穩回升，銷售均價同比上漲6%，環比上漲11%。

  上述十傢標桿房企產品佈局正集中在一、二線城市。張大偉表示，部分土地二胎銀行貸款全省皆可處理中小房企正是缺乏這一優勢而遭遇凈利潤下滑甚至虧損。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/08152317349.shtml

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