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內容來自sina新聞

四大行首套房標準或放松房貸還清 都算首套?

  南都訊 記者陳穎 實習生黃可韻 首套房的標準放松,隻要房貸餘額還清,都算首套?有傳聞稱,首套房認定標準將放松,隻要房貸貸款餘額還清都算首套房。業內傳言,上周五央行已召集各大行開會,透露這一想法,目前正在吹風階段,預計該政策會較快出臺。

  昨日,南都記者向四大銀行進行求證,農行總行在接受南都記者求證時,既不否認也不確認,稱當日沒有相關的最新消息發佈。某國有銀行廣東省個貸分行相關負責人對南都記者透露,首套房認貸不認房的傳言早就在業內流傳,盡管目前沒有收到總行通知,但是可能性比較大,據其瞭解,目前部分銀行在部分地區確實已經調整瞭首套房認定標準。

  認貸不認房?

  據悉,關於首套房,此前按規定必須同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

  按中國人民銀行規定,我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。而根據目前各地的調控政策,二套房不僅利率標準上升,首付亦比一套房提高,如廣州,二套房首付為七成。各傢銀行實行認房又認貸的首套房認定標準。

  不過,昨日有傳言稱,上周民間房屋二胎借款怎麼貸款比較會過件五央行已召集各大行開會,透露出調整首套房標準的想法,目前正在吹風階段,預計該政策會較快出臺。根據該傳聞,首套房認定標準將放松,隻要房貸貸款餘額還清都算首套房。這意味著,若市民在擁有多套房的情況下,隻要沒有房貸再購房首付均隻需三成,且可以享受按揭貸款利率優惠。

  北上廣深難松綁銀行土地二胎借款年息缺錢急用哪裡借錢

  對於該消息,昨日,農行總行在接受南都記者求證時表示,既不否認也不確認,僅表示當日沒有相關的最新消息發佈。而有國有銀行廣東省分行則向南都記者表示,目前沒有收到通知,仍按認貸又認房的標準執行。"也不排除真有這麼回事,目前政策還沒傳達下來。"上述國有銀行辦公室人士表示。除四大行以外,郵政儲蓄銀行廣東省分行相關人士亦向南都記者表示,目前該行首套房標準仍為認貸又認房,沒有收到變化的通知。

  對於該消息,某國有銀行廣東省個貸分行相關負責人對南都記者透露,首套房認貸不認房並非沒有可能,據其瞭解,目前部分銀行在部分地區確實已經調整瞭首套房認定標準。該負責人表示,實際上,目前由於各地登記制度上存在漏洞的,有關首套房的認定實際上是存在漏洞,如市民在多地購房,銀行很難確認是否為首套房。不過該負責人強調,即便首套房標準在部分地區有可能松動,但是屬於樓市調控較為嚴格的北上廣深,首套房認定標準變化的可能性不大。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/08354472255.shtml

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