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內容來自sina新聞

銀行2胎 銀行2胎房貸利率利率多少免費諮詢試算專傢稱公積金制度須進一步完善

  圍繞住房公積金的"貓鼠博弈"始終在進行。雖然通過不斷完善的管理制度，已經堵住瞭大部分漏洞，但仍面臨很多現實困境。對此，接受《經濟參考報》記者采訪的專傢指出，解決住房公積金制度在現實中暴露的諸多問題，不僅應嚴厲打擊非法套取行為，也應統籌設計，使住房公積金制度進一步完善。

  首先，加強信息聯網，嚴厲打擊非法套取住房公積金的行為。中央財經大學民房屋二胎 房屋二胎借款準備資料缺錢急用哪裡借錢生經濟研究中心主任李永壯認為，在現有制度框架下，應及時填補政策漏洞，將住房公積金信息與民政部門、社保部門以及公安部門進一步打通，加強信息聯網，對各類非法套取公積金的行為予以嚴厲打擊。

  其次，加強各地住房公積金統籌程度，提高公積金增值收益。

  中央財經大學金融學院黨委副書記李德峰認為，住房公積金沉淀資金增值不暢，除瞭投資渠道有限以外，另一個重要原因就是資金過於分散，統籌程度太低，無法實現集中投資。分散各地的住房公積金管理中心，既缺乏投資經驗，又缺乏投資能力。增強公積金統籌程度，一方面可以加強公積金的區域間調劑，實現資金的充分利用，另一方面也可以實現集中委托、集中投資，通過專業機構投資債券市場、貨幣市場乃至資本市場，尋求資金升值，提升運作效率。

  第三，改善公積金二胎房貸銀行利率多少免費諮詢試算增值分配機制，以盈利反哺繳存者。

  李永壯認為，按照現有分配體系，住房公積金賺多賺少都與繳存者無關，中低收入職工成為制度的最大"付出者"，進而導致非法套取公積金的行為花樣百出。應改善公積金增值的分配機制，將增值收益除去貸款風險準備金、管理經費後的部分，以提高利率等形式反哺繳存者，使繳存者沉淀資金擺脫"貶值狀態"。由此，既可以增加中低收入職工繳存公積金的積極性，又可以減少住房公積金拓展投資渠道的社會阻力。

  第四，通過"限高保低"等政策設計，保證制度紅利向中低收入者傾斜。

  中央財經大學城市與房地產管理系主任易成棟認為，應采取"限高保低"的政策：嚴格規定公積金及補充公積金繳納上限，嚴格規定隻能用於購買傢庭首套住房，並控制高收入群體的貸款額度，防止高收入群體過多占用住房公積金資源；對於中低收入群體，應給予一定的政策性擔保，提高其貸款額度，並給予一定的利率優惠，使其真正成為制度受益者。與此同時，還可以通過親屬間代繳代取等制度設計，擴大公積金的受益范圍，增加住房公積金的吸引力。

  專傢指出，從長遠來看，可考慮在事業單位改革的框架下，使住房公積金回歸金融屬性，成立全國統籌的政策性住房銀行，以市場化手段提高公積金使用效率，增強社會效益。也可以參照新加坡的中央公積金制度，將住房公積金統籌到社保體系中。而從現階段來看，亟須轉變住房公積金的"準財政資金"性質，使住房公積金真正變成繳存者的"香餑餑"，而不是地方政府的"小金庫"，使住房公積金的使用，真正體現制度設計的初衷。

  (經濟參考報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/08422139002.shtml

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