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內容來自sina新聞

一季度北京二手房成交下降43% 創2009年來同期新低

  8943套，這是今年3月北京二手房成交量，創下2009年以來的同期新低。北京市住建委網簽數據也顯示，2014年一季度，北京二手房成交量已經連續3個月不足萬套，這還是去年下半年以來的第一次。

  今年以來北京的二手房成交不振，也使一季度二手房成交量整體下挫明顯。根據網簽數據統計，2014年一季度，全市二手房成交23156套，環比2013年四季度下降43%。

  對於今年二手房市場成交趨冷，北京中房貸二胎利率最低的銀行原地產研究總監張大偉認為，信貸政策收緊和北京加大自住商品房供應是兩個關鍵原因。

  在信貸政策方面，首套房利率優惠收縮或取消，銀行審批、房貸周期拖長等，都影響瞭二手房市場行情；在自住商品房方面，北京目前已經有三批、5個自住房項目進行瞭網上申購或登記，吸引瞭數以萬計的買房人，也就分流瞭普通商品房包括二手房市場需求。

  另據北京中原地產提供數據顯示，2月北京二手房成交均價為3.14萬元/平方米，比2月3.16萬元/平方米的均價微降。

  記者采訪瞭解到，在北京多個區域，二手房議價代墊2胎任何問題免費諮詢空間開始增大。一些二手房賣傢也在下調心理預期。一位朝陽區二手房"準賣傢"表示，聽說最近二手房市場行情堪憂，也在猶豫要不要把房子掛出來："很怕現在賣不上價"。

  談到接下來二手房市場走勢，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，隨著購房者逐步結束觀望，尤其有迫切需求的購房人入市，二季度北京二手房交易將穩步復蘇。而在市場需求支撐下，房價漲幅將收窄，但穩中有漲仍是大勢所趨。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/08132672869.shtml

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