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  新浪樂居訊 2013年市場回暖已成大勢,雖無金九銀十等火爆節點,多個開發商已賺得盆豐缽滿;地王大戰貫穿全年,單價、 總價不斷刷新;多個板塊規劃出臺,千燈湖板 塊、獅山板塊、三山新城板塊、丹灶板塊利好不斷。預見2014,新領導新思路,中國樓市勢必打開新局。房企大佬們對2014年房地產市場有怎樣的預測?房 企又將如何應對新一輪的機遇和挑戰?新浪樂居采訪瞭順德綠地花都營銷經理『許佳佳』

  2013年佛山的樓市成交情況保持較為穩定的增長態勢,從公佈的數據來看,佛山樓市回暖,供需穩定,價格上揚。

  新浪樂居:本地是否會征收房產稅?如果征收瞭,將對市場產生怎樣的影響?

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/11073881829.shtml

  新浪樂居:綠地集團2013年的銷售額如何,明年將如何保持競爭力?

許佳佳:2014年預計將繼續延續這種穩定增長的態勢,市場整體走勢將比2013年更好,尤其是在廣州實行"穗六條"的政策下,將有更多的外溢型客戶進入佛山房地產市場,為佛山市場帶來更為繁榮的景象。

  目前綠地集團廣東事業部在廣佛地區已開拓瞭14個項目,在佛山區域范圍內明年有 5個項目同時運作,其中包括禪城綠地中心、順德綠地國際花都、南海裡水地塊、禪城彩管廠地塊、順德大量雲近東區地塊,大量優質項目的上市將有力的保證綠地 集團在佛山區域的強大競爭力,2014年綠地集團在佛山地區的銷售目標將達到50-60億元。

  許佳佳:在國傢房地產宏觀調控從行政手段轉向市場調節的大背景下,2013年佛山房地產市場呈現出穩定增長的健康發展態勢,預計佛山市未來一年本地的調控力度將保持現狀或進一步有條件的放開。

  新浪樂居:未來一年在本地有哪些重點項目,主要亮點是什麼?

  順德大良地塊:項目地處大量中心,區位和景觀資源優越,占地面積5.02萬平方米,規劃為商服用地兼容城鎮住宅用地、文體娛樂用地,項目將打造成為區域性的地標大盤。

  彩管廠地塊:項目占地270畝,預計投資近130億元,總建築面積90萬平方米,規劃建設為包括五星級酒店、高端寫字樓、精品住宅在內的大型城市綜合體。

  全年雖有一定的政策壓力,導致市場呈現出一定的觀望氛圍,但在整體政策相對寬松、銀行放款情況良好、客戶手頭資金寬裕的影響下,佛山市無論在成交面積、成交價格等方面都呈現瞭良好的增長勢頭。

  許佳佳:關鍵字:樓市回暖,供需穩定,價格上揚

  新浪樂居:綠地集團2014年的發展重心和方向是?

  許佳佳:在2014年綠地集團廣東事業部的年度目標已瞄準第一陣營,綠地的大旗也早已鎖定深圳、東莞、珠海等熱門城市。而佛山也是廣東事業部近年來大力拓展開發的重點發展區域,在佛山地區綠地集團將根據各個項目的不同特征,為市場帶來"滬味"十足的全系列優質產品。

  新浪樂居:你怎麼看2014年的樓市走向?市場和房價會有怎樣的變化?市場整體走勢好過/不如今年?

  許佳佳:在2013年12月13日到27日短短半個月內,綠地集團廣東事業部在佛山三次舉牌,成功拿下南海裡水、禪城彩管廠、順德大良三個地塊,占地總面積達39萬平方米,共添162萬平方米超大體量建築面積。在未來一年內這些項目也將快速上馬:

  南海裡水地塊:項目位於廣佛交界的金沙洲附近,西面為區級三大森林公園之一的展旗崗森林公園。項目規劃建築面積52萬平方米,是裡水鎮唯一一個同時配套建設幼兒園和小學的樓盤,其公交車站、地下車庫等配套進一步完善當地居民生活配套設施,帶動當地經濟發展。

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  新浪樂居:請用一句話或幾個詞概括2013年佛山的樓市?為什麼?、

  新浪樂居:您認為未來一年本地調控力度將收緊還是有條件放開?

  許佳佳:2013年綠地集團廣東事業部提前完成銷售目標,累計銷售面積達32.4萬平方米,銷售額達70億元。在2014年綠地集團廣東事業部銷售目標將為120億元。

綠地許佳佳:廣東2013銷售額70億 佛山2014目標60億

  許佳佳:是否增收房產稅將是政府根據房地產發展情況而定,但按照佛山市目前的房地產市場走勢來說,即使征收瞭房產稅,對市場雖然會有一定的影響,但是預計影響不大,市場也將快速消化並保持整體穩定增長的發展態勢。

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