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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/10272445244.shtml

海航系盤整酒店資產:4.5億元整體出售迎賓館

  《第一財經日報》記者昨日從海島建設獲悉,該公司擬以現金4.5億元收購海航國際旅遊島開發建設(集團)有限公司(下稱"海島建設集團")和海口新城區建設開發有限公司(下稱"新城區") 分別持有的海南海航迎賓館有限公司(下稱"海航迎賓館")64.42%和 35.58%股權,該項交易構成關聯交易。

  公開數據顯示,海航迎賓館於2007年6月21日組建,為一傢五星級酒店,地處海口市國興大道,2010年1月開業。截至2012年末總資產4.15億元,負債總額1.43億元,凈資產2.72億元,凈資產評估值為4.82億元。

內容來自sina新聞

  不過專傢指出,值得註意的是,與同樣近期被出售股權的"老字二胎轉貸利率多少免費諮詢試算號"華亭賓館相比,2傢酒店出讓的評估溢價相差651.81%。

  記者采訪獲悉,海航迎賓館目前的股東海島建設集團和新城區屬於同一實際控制人控制,其共同股東是海南航空股份有限公司工會委員會(下稱"海南航空工會"),海南航空工會也是海航集團的大股東。本次收購完成後,海島建設將擁有海航迎賓館100%股權。

  "從業務角度來說,海口的旅遊業並不如三亞,海航迎賓館作為一傢高端酒店投入不菲,現在由於'三公消費'受限,整體高端酒店生意都下滑,因此海航迎賓館面臨的挑戰還是很多。不過這是一筆關聯交易,從整體投資角度來看,有益於海航系盤整其海南地區的酒店資產。畢竟由海島建設統一規劃應該有利於提升酒店產業盈利能力。"一位長期從事海南旅遊業的人士指出。

  對此,海島建設方面表示,本次交易屬於同一控制下的合並,交易完成後,該公司合並范圍將新增控股子公司迎賓館,相應增加公司資產、負債、收入總額,可在未來發展提高整體經營業績及盈利能力。

  值得註意的是,就在近期,上海一傢老字號高端酒店華亭賓館也正出售股權。海航迎賓館整體出售價格為4.5億元,1985年9月註冊成立的上海華亭賓館則以9.01億元高價掛牌出售45%股權。

  海航系麾下產業極為龐大,酒店業大多集中在海航旅業控股(集團)有限公司(下稱"海航旅業"),該公司為海航集團三大戰略業態之一。海航旅業業務涵蓋航空、酒店、旅遊金融及傳統旅遊、IT等。其中,公司擁有和經營70餘傢酒店,包括高端商務酒店、度假酒店、產權酒店、高爾夫球場、高端商務會所等多類資產組合。

  擁有龐大資產版圖農地二胎代償貸款全省皆可處理的海航系正盤整其酒店資產。
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