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  2014年上半年,部分優質地塊成交受到市場較強關註,如河西"新八大裡"地塊、河北區14億元南口路住宅地塊及西青區李七莊和新梅江板塊的幾宗土地。其位於市區或者距離市區較近的地段價值,周邊生活配套較為齊全、並在持續完善中,在一定程度上吸聚集瞭市場的關註。

內容來自sina新聞

  第一,環內熱門片區,如小學周邊、地鐵沿線、商圈周邊以及部分低價、生活配套成熟的片區,將以其位於小學片、交通便捷、購物休閑方便等優勢和保值增值性,鎖定剛性需求及部分改善型需求購房者。

  新房帶動二手房受關註高性價比成制勝法寶

津優質地塊吸引目光 新項周邊二手房受關註

  根據以往經驗,凡是優質地塊出售、台新房屋二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢啟動建設,將在一定程度上促進周邊二手房市場關註度提升,如之前成交的八裡臺地塊、天拖地塊及手表廠地塊。因此,預計隨著開發商啟動地塊建設,特別是新項目的周邊二手房市場或將逐漸受到購房者的關註。

  我愛我傢市場研究中心表示,之所以這些板塊受到購房者的青睞,除板塊內新房帶來的關註外,還因為板塊周邊的優質配套優勢吸引瞭市場關註:

  第二,部分距離市場較近的環外板塊,如新梅江、中北鎮、張傢窩、雙港等區域,憑借其地段價值、均價優勢及未來的發展前景等優勢,提升板塊價值、吸引購房需求釋放,在市場觀望氛圍較濃的狀態下,獲得一定的市場關註度。下半年市場觀望或難破除全年成交預計63000套左右。今年上半年樓市整體觀望氛圍較濃,與去年同期相比成交量呈現較大幅度下滑。從目前購房者心態及一、二手房市場狀態來看,有業內專傢分析認為,二手房市場觀望情緒難以破除,預計下半年成交量約在30000套左右,全年成交量或保持在63000套以上,與去年全年成交量相比將下滑30%。

  對此,我愛我傢表示:一方面,由於今年上半年市場處於較濃的觀望氛圍之中,據我愛我傢門店反饋,目前部分購房者的交易意願仍舊較低,出手謹慎,加之當前政策環境較為穩定,預計觀望氛圍較難破除,成交量難以出現大幅增長。

  另一方面,進入6月份以來,開發商"以價換量"政策較為明顯,同時一般進入下半年,開發商將繼續加緊推盤,或將在一定程度房貸2胎 房貸2胎那一家銀行比較快任何問題免費諮詢上吸引部分購房者的目光,從而促使二手房市場活躍度有所降低,下半年成交量較低。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/16322812141.shtml
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