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內容來自sina新聞

調控趨緊多地房價現松動 部分實力房企打折促銷

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/08192530878.shtml

  上周監測的43個城市中,逾五成城市成交面積同比下降,其中廈門、汕頭跌幅最大,分別2胎房貸繳款年限下跌93.28%和49.62%。

  中原集團研究中心所監測的54個城市數據也顯示,12月前5天新建住宅同比11月份成交下降約6%。二手住宅市場與新建住宅行情基本一致,中原集團研究中心所監測的六大城市上周成交環比全線呈不同程度下降。與此同時,反映市場預期的中原經理人指數趨於平緩,經理人看漲的占比小幅下滑。

  在成交下滑的同時,價格也出現瞭松動。據鏈傢地產市場研究中心統計,12月第一周,北京新建商品住宅成交均價為25759元/平方米,環比下降6.2%;北京二手住宅成交均價為28864元/平方米,環比下降4.25%。價格的降幅主要是由於三環內成交量占比下降的影響。同時,對鏈傢地產掛牌房源的調價情況監測顯示,12月第一周調價案例中,下調的占比為71.9%。同時,新增房源的掛牌均價環比下降2.1%,與9月平均水平接近,掛牌均價呈現見頂趨勢。

  持續"高燒"的房價正在顯現降溫跡象。《經濟參考報》記者近日采訪發現,隨著新一輪樓市調控從一線城市向二三線城市蔓延,多個城市樓市平鎮房屋二胎成交出現下滑,部分房企開始打折促銷,其中不乏一些實力房企,業主的二手房掛牌價也出現下降。不過,業內人士認為,依目前的市場情況判斷房價拐點為時尚早。

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