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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-17/10045950802455079203302.shtml

??這份征求意見稿,對於城墻沿線的建築限高和超高建築的處理,提出瞭明確的意見。這次的條文明確,現存京城城墻、城墻遺址和遺跡的建設控制地帶由保護范圍向外延伸不少於五十米。京城城墻特殊地段建設控制地帶根據城墻保護規劃確定。宮城、皇城建設控制地帶根據南京明故宮遺址保護總體規劃確定。

??目前城墻沿線已有建築究竟怎麼辦?此前的條例草案回避瞭這一問題,這份征求意見稿則寫的很明確:城墻保護范圍劃定前已經存在的建(構)築物,不得翻建、改建或者擴建;影響城墻保護的,應當在規定期限內改造、拆除,對改造、拆除的建(構)築物依法給予補償。

南京明故宮遺址百米內不得新建建築

??具體的限高要求是:在建設控制地帶內建設建(構)築物的,其高度不得超過所在地區城墻高度,其中遺址、遺跡段不超過十二米,建設控制地帶以外至一百米范圍內不超過十八米;體量、風格、色調、密度應當符合城墻保護規劃要求。 因公共利益確需突破上述高度控制標準的,應當進行景觀視線影響分析,向社會公示後,報市人民政府批準。此外,建設控制地帶內不得建設工業項目和大型商業設施。

??城墻15米內建築不得改擴建

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??對於明城墻15米以內的建築,南京將采取措施逐步拆除。南京市人大常委會昨日公佈瞭《南京城墻保護條例(征求意見稿)》,相比於此前公佈的條例草案,這次條文對於如何處理城墻根的建築,有瞭更明確的說法,擬規定。 揚子晚報記者 仇惠棟

??城墻保護范圍劃定後,任何單位和個人不得建設影響城墻保護的建(構)築物。違法建設的,由區人民政府組織清除,由此造成的損失由違法建設人承擔。 建設控制地帶內超過城墻高度的建(構)築物翻建、改建或者擴建的,應當降低到規定高度。

??明故宮百米內不得新建建築

??說起城墻大傢通常想起的就是如今的環繞老城區的明朝京城墻,而這份征求意見稿,則明確區分瞭南京城墻存在四種類型:外郭、京城、皇城和宮城。按照條文規定,城墻保護應當劃定保護范圍,各個類型城墻的保護范圍各異,京城城墻按照南京城墻保護規劃分為一般地段和特殊地段,一般地段城墻保護范圍由墻基兩側各向外延伸不少於十五米,特殊地段城墻保護范圍根據城墻保護規劃確定。宮城、皇城保護范圍根據南京明故宮遺址保護總體規劃確定。外郭本體保護范圍由墻基(體)兩側各劃定三十至五十米。遇有山體時,保護范圍根據城墻保護規劃確定。

??這次的條文還規定,宮城遺址范圍內及其城墻遺址外側一百米范圍內,不得新建建(構)築物。皇城城墻遺址上不得新建建(構)築物,逐步拆除現存建(構)築物,不能拆除的建(構)築物及原城墻拐點處應設置永久性標志進行展示。外郭墻基(體)兩側各劃定三十米至五十米的公共綠地,可以采用綠化景觀標示城墻走向。

??城墻兩側八米之內不得種喬木

??在城墻沿線綠化貸款利息怎麼算二胎年息管護方面,這份征求意見稿延續瞭此前嚴格清理沿墻樹木的條款,規定:現存城墻兩側八米以內不得種植喬木;城墻兩側八米以外、保護范圍以內應當選擇不遮擋城墻和根系不破壞城墻的樹種。現有樹木影響城墻安全的應當遷移,遮擋城墻的應當修剪或者遷移。定期清理墻體兩側和墻頂危害城墻安全的植物。

內容來自sina新聞

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