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??北京奧特萊斯格局

??活力東方奧特萊斯由東方基業投資集團投資興建的大型商業項目,項目總投資超過20億元。以引廠進店的經營理念,“0中間分銷環節直接對接商場和消費者,實現難以想象的優惠價格”是開業時的最大賣點。

的計劃,佛羅倫薩小鎮將在三年時間用10億美元完成青島、武漢、成都等城市的8座奧特萊斯建設。佛羅倫薩小鎮的成功與擴張將奧萊開發推向瞭新一輪高潮。

被玩兒壞的中國奧特萊斯

??有業內人士認為,從中國消費者2胎房貸缺錢急用哪裡借錢的消費習慣看,與國外奧萊都是獨立的購物中心不同,中國奧萊應該是復合型的。(詳細報道見A4版)北京商報記者劉宇

??不過,風光無限的奧萊業態背後透露出國內零售業的尷尬處境。在品牌匱乏、同質化定位、專業度欠缺的情況下,無論是零售商還是地產開發商都在透支開發奧萊業態。代購、海淘的強勢來襲也讓中國奧萊有瞭更大危機。

Quiksilver、SevenDays等品牌首次以奧萊業態模式在北京入駐。

??百貨淪落,商業綜合體紮堆之後,地產商將目光鎖定在附有概念性的奧特萊斯業態上。從2002年進入中國至今,以奧特萊斯名義開業的項目超過500傢。在“名品+折扣”的光環下,奧特萊斯項目在全國瘋狂拿地、遍地開花。盡管經營良好者無幾,但依舊前仆後繼。

??斯普瑞斯奧萊錯位經營,品牌年輕化、時尚,定位傢庭化為最大特色,滿足全傢購物需求。

??地產商開發的奧萊項目更看重奧萊對周邊地產的帶動,這也是地產商各地快速推進奧萊項目的原因。業內人士預測,中國的奧萊在經歷“大躍進”式增長後,5-10年會迎來行業調整期,很多非專業的奧萊會倒掉,甚至出現強強聯合的局面。

??首創奧特萊斯由首創置業投資建設,位於北京市房山區長陽鎮京良路南側,距市中心30公裡。商業總體建設規模17萬平方米,是以奧特萊斯品牌折扣店為核心,集休閑娛樂、兒童體驗、寵物百貨、餐飲美食、社區服務、高品質住宅於一體,京西地區惟一的規模最大的奧特萊斯綜合體。

場、娛樂中心、航空旅遊俱樂部等。

??樂多港假日廣場尚未開業,由京能集團和世貿天階集團投資40億元建設。項目將分為奧特萊斯、五星級酒店和高科技文化體驗區三部分,該項目還將包含北京首個全年無休的大型室內遊樂場。

??賽特奧特萊斯聚集瞭200餘傢國內外知名品牌,不僅有Armani、Zegna、Bally、

Coach、Dunhill、Ports、MaxMara、CalvinKlein、HugoBoss等國際精品,還有最受年輕人歡迎的

Adidas、Nike、E-land、Esprit、Puma等運動休閑品牌。其中,Burberry、Levi’s是國內最大的折扣

店,POLORalphLauren、MCM等品牌將京津甚至全國惟一折扣店落戶於此。

內容來自sina新聞

??可以肯定的是,老牌的燕莎奧萊、賽特奧萊等是穩紮穩打推進品牌招商和項目輻射力,研究客群的新變化。

7forallmankind、SIU、UGO、BCBG、JuicyCouture、PartriziaPepe、Bauhaus、AT、

??賽特奧萊總經理喬宇就表示,賽特奧萊傢庭消費特點非常明顯,周末的顧客以傢庭為主,為此,明年賽特奧萊會單獨開辟兒童區。

??明年1月,曾在天津武清揚名的京津名品奧特萊斯“佛羅倫薩小鎮”將在上海開出第二座名品奧特萊斯,並計劃完成北上廣三地佈局。按照開發商RDM集團

??長城國際名品中心尚未開業,由爛尾多年、曾號稱“亞洲最大遊樂園”的沃二胎房貸利息貸款全省皆可處理德蘭遊樂園拆除改建。華彬集團牽

手華聯集團以股權合資的方式建設奧特萊斯。按照規劃,項目計劃總投資10億元,年度投入2.9億元。占地14萬平方米,包括大型綜合名品購物中心、休閑廣

??燕莎奧特萊斯是中國第一傢奧特萊斯業態的購物中心,也是該業態在中國的創始者,於2002年12月18日開業。購物中心位於交通便利的北京市朝陽區東四環南路,由A、B、C三座組成,經營面積約10萬平方米。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/09385945722439215657487.shtml

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