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免稅房量少價堅挺 看房人三套房一套沒約成

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，受個稅政策影響，免稅房或低稅房仍是購房人最青睞的購買對象，這部分房源需求旺盛，供需矛盾緊張，房價易漲難跌。

  "成交瞭，不賣瞭，看不瞭。"市民小聆的端午節看房計劃不圓滿，現在免稅或少稅的房子太難等，個稅高的房子又"啃不動"，加上貸款利率收緊，購房人"撿漏兒"難如願。

  經紀人打瞭一圈電話後卻告訴她，一套都看不成。140萬元的那套前天剛成交，賣瞭138萬元；165萬元的兩居業主端午不讓看房；而150萬元的那套因為有近30萬元的個稅，業主又不願意讓價，所以改主意不賣瞭。

  "哎，朋友說三環的好房子難出，我看五環的也不容易。"約看三套，竟然一套沒成功，小聆形容這結果出乎意料的慘烈。

  小聆的端午看南投埔里土地貸款房計劃，五天前就定好瞭：定福莊的花園閘北裡小區，單價在29000元/平方米以內的小戶型，總價160萬元上下，盡量無個稅或少 個稅。按照這個要求，昨天，小聆在某中介門店的房源信息中挑瞭三套"誠售"房：報價150萬元的52平方米一居室、報價165萬元的57平方米兩居室，和 一套報價140萬元的49平方米一居室。

  三套房一套沒約成

  免稅房量少價堅挺

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-14/08502250823.shtml

  "本以為樓市又調控瞭，房價能落點，讓我撿個漏兒，誰知便宜沒占到，房源倒是越挑越少。"在二手房市場轉瞭一月有餘，小聆發現，免稅房或少稅房正變得越來越緊俏。

  在樓市調控兩個月後，免稅房或少稅房緊俏，已經成為二手房市場的普遍現象。以花園閘北裡為例，記者登錄鏈傢、我愛我傢、中原三大主流中介的官方網站搜索，該小區免稅或少稅的在售房源，累計隻有12套。

  "我們這裡現在滿五年、唯一的房子特別難出。"東三環勁松某門店的店長田先生告訴記者，3月份的天量成交，提前透支瞭客戶需求，能賣的房子多數都在那會成交瞭，現在的二手房市場，免稅甚至少稅的房源已越來越少，剩下的多是個稅太高或報價太高的難成交房源。

內容來自sina新聞

  房貸已經收緊瞭

  與此同時，信貸的難度也再次增加。記者從個貸機構"偉嘉安捷"獲悉，目前二手房信貸已開始收緊，我們這裡的情況，首套房商貸已基本取消8.5折 利率，公積金貸款的審批難度也加大。記者瞭解，目前包括農業銀行、招商銀行、北京銀行、光大銀行、民生銀行、渣打銀行已開始執行首套房基準利率，中行和郵 儲銀行有9折利率。僅剩下建行、交行個別幾傢銀行還有8.5折優惠利率。

  本報記者 趙瑩瑩

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