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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/18274074592.shtml

  主持人語:



  大北區人口眾多,面域廣闊。但無可否認,在老長沙人的眼裡,北城生活配套不完善,城市化價值未能展現,這使得區域外人群對該片區認識模糊,在不少老長沙人看來,伍傢嶺以北就是農村。  

  不過,隨著金融生態區的規劃確立,不少大盤林立於北城,以及來自長沙市住房和城鄉建設委員會的消息,面積約14.30平方公裡的蘇圫垸濕地公園 片區擬2014年啟動建設,讓北城很是沸騰瞭一陣。還有人評價蘇圫垸濕地公園"這將是比洋湖濕地公園遼闊近三倍的美麗天堂"。  



  曾有業內人士說過,長沙是一個很熱衷於片區炒作的城市,北城,一直以來都不是炒作的重點,房價雖然低,卻也不會落後太多。最新數據顯示,長沙開福區商品住宅均價突破每平方米7000元的關口。  



內容來自sina新聞



中鐵房地產集團長沙置業有限公司營銷總監胡鵬

  主持人:離市中心物理距離近、面積大人口多、生態資源豐富......作為區域條件並不弱於其他板塊的大北區,您認為這個片區到底應該如何定位?

  長沙,有一個奇怪的現象,賣得最貴的房子在大北區,但該區域的房價卻又名不副實。  

  胡鵬:我不太贊成北城這個說法,首先應該有一個明確的定位。縱觀長沙的所有板塊,如武廣板塊、洋湖板塊等,一聽就知道打的是什麼牌。北邊叫北城板塊的話,完全不能體現北邊的區位優越性和特點,所以,首先要把北城去掉。

  北邊的概念到底是什麼?我們要先把方向弄清楚。政府打出瞭宜居開福和金融街的概念,我覺得很不錯。在我看來,北城是高富帥,沿著湘江路和芙蓉北路向北延伸有很多高大上的項目。同時,北區的發展需要有產業的帶動。其實,北城板塊未來的潛力很大,金融街第2順位房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件就是CBD,而與CBD比肩的必然是CLD,我認為北城板塊最好的牌就是CLD,商務人士很少住在CBD,要去CLD找更加安靜舒適的住宅,北城在這方面的優勢就很明顯瞭。

  主持人:離市中心物理距離近、面積大人口多、生態資源豐富......作為區域條件並不弱於其他板塊的大北區,您認為認為它的核心競爭優勢到底應該是什麼?



  胡鵬:我住在北邊自己的項目裡。我覺得住在北邊很方便,北城的交通條件很不錯。去西邊、市中心都很近,三汊磯大橋比猴子石大橋通行順暢,我開車從傢到五一廣場隻需要20分鐘汽車2胎增貸利率多少免費諮詢試算左右。

  另外,北城的周邊配套其實已經很完善,購物有世紀金源購物中心,醫院有湘雅附一、省婦幼、市一醫院等,市民休閑有烈士公園、秀峰公園等,好的中小學校也有很多。

  但是我覺得,北邊打交通牌、資源牌或者政府牌都不夠,我認為可以打金融街CLD的口號,就是我剛剛所說的CLD,即城市中央生活區。(文字編輯整理/憨人)

中鐵胡鵬北城定義城市CLD

  當然,大北區不缺高端項目,有部分項目都是北城乃至整個長沙首屈一指的高端項目。隨著長沙城市的飛速 發展,各區域都在進行轟轟烈烈的造城運動,相比起來北城仍然顯得不那麼矚目。本期會客廳,邀請各位一起來探討大北區的價格與價值對等與否?區域核心競爭優勢是什麼?如何科學、策略性激發其優勢,最大限度將其張揚出來,並以此吸引區域外人群的入住?關於這些問題,特邀中鐵房地產集團長沙置業有限公司營銷總監胡鵬共同討論。

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