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  此外,7月份佛山二手住宅套均總價為72萬元,較以往的接近80萬元有所下降。數據顯示,7月份70萬元/套以下的交投占比為65%,較以往的50%有所增加,其中黃岐-鹽步和桂城等南海片區,70萬元/套以下的低價盤成交明顯增多。據瞭解,需求迫切的首置消費者約占整體潛在購房需求的三成。

 據佛山住房和城鄉建設管理局數據顯示,7月佛山成交二手住宅2364套,較6月略增0.98%;房價方面,合富標準指數為90.4點,環比下跌0.7%,較2013年12月下跌0.8%;總體而言,7月佛山二手樓價格繼續小幅下調,買賣雙方價格分歧拉大,膠著博弈的僵局加劇。

  從各片區看,7月禪桂以及黃岐-鹽步等佛山各板塊的價格基本保持平穩。不過,禪城舊區,部分樓齡偏舊、素質不高的物業,價格有所讓步,導致整體價格小幅回落。

  相關新聞

佛山7月二手樓市買賣雙方價格分歧拉大

  7月,佛山整體二手樓市仍未見明顯好轉,交投量大致與6月相當,總體低位盤整。從市場實際情況看,自2014年1月份開始,佛山二手樓市便呈現明顯的"量低價小幅回調"特征,並一路持續至今。

  合富標準指數的監測數據顯示,7月份買賣雙方膠著博弈的態勢明顯加劇。一方面,業主叫價企穩,議價空間縮小。部分此前小幅讓價的業主,7月進一步降價的意願減弱,個別急售或大面積貴價單位的議價空間稍大。據調查顯示,禪桂片區由於新貨較多,業主的讓價幅度稍大,基本集中在10%以內;黃岐-鹽步片區由於新貨不多,加上價格窪地,業主議價空間有限,讓價幅度集中5%以內,個別業主甚至小幅反價。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/09544375294.shtml

 迫切性剛需占九成

辦車貸條件二胎年息  雙方博弈僵局加劇

  持續量低價格微調

  另一方面,消費者"等降"心態明顯,價格期望較高,考慮時間拉長。還有部分消費者被附近新盤分流;部分需求不算迫切的消費者,看樓積極性有所增加,但這部分消費者價格期望較高,還價幅度較大,有些還價幅度在一到兩成之間。

  不過,也有需求迫切的剛需首置入市仍較積極,追求價格不高、綜合素質尚可的高性價比筍盤。據瞭解,7月迫切性首置剛需的占比仍然高達九成左右,換房需求和投資客持續萎縮。

內容來自sina新聞



  佛山一手房量升價跌

  新快報訊 記者胡珊霞報道 佛山市住房和城鄉建設管理局前日公佈瞭7月份住宅交易情況,數據顯示,佛山7月份一手房交易出現量升價跌的現象。全市一手房成交套數為6974套,環比增加6.03%;面積為71.15萬㎡,環比略跌0.41%;全市均價為8386.26元/㎡,環比下跌5.94%。

  成交量方面,除瞭順德、三水均有上漲外,其他三區均有下跌,高明區跌幅最大,下跌瞭34.53%;成交4.17萬㎡,在五區中名列2015房屋修繕貸款二胎年息第五。南海、順德是成交量的"中堅力量",前者達28.05萬㎡,環比下跌11.71%;後者達20.50萬㎡,環比略漲2.46%。三水區成交量暴漲,成交套數大增86.73%,成交面積激增91.86%,是7月樓市成交中的"黑馬"。

  價格方面,根據佛山市住建局公佈的數據,全市7月新房均價為8386.26元/㎡,相比6月新房8916.02元/㎡的均價,有5.94%的降幅。其中,南海區均價雖然下跌3.27%,但依然過萬元,達到10146.05元/㎡。值得註意的是,南海區的過萬元均價,並不含別墅、高檔公寓的住宅平均成交價格。禪城區以9799.20元/㎡的均價位列第二,環比微跌1.04%;順德區、三水區、高明區的均價分別為7269.30元/㎡、5718.24元/㎡、5483.52元/㎡。三水區均價下跌瞭7.93%,而成交面積大增91.86%,可見以價換量明顯。

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