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內容來自sina新聞

  此外,使用一次性付款的便利性也是許多二手房買傢考慮的主要因素,郭華說,一次性付款比走商業貸款至少快一個月。此外,現在的二手樓市中,也有更多的賣傢,更希望買傢一次性付款,甚至有不少賣傢明確,寧願降低成交價,也要買傢一次性付款。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/07582542217.shtml

  年底沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價成交量齊跌



  超四成買傢一次性付款

  "福州下半年二手樓市觀望情緒濃厚,感覺回到2008年。"對於眼下的二手樓市,雙安房產總經理鄭愛新的論調有點悲觀。

  上半年榕二手房成交量月均可達2500套以上,下半年月均不到1500套

  雖然一次性付款的買傢比例在上升,但二手樓市並沒有隨之升溫。相反,進入下半年以來,每月成交量均不如上半年,多傢中介公司負責人表示,福州12月的二手樓市,或將真正進入寒冬期。



  此外,下半年的二手房價相比上半年,也降低瞭5%到10%,由於上半年漲幅明顯,在三成左右,因此,從整年的二手樓市成交價來看,還是上漲瞭15%到20%左右。

  樓市調控政策發力 廉租公租並軌運行是大勢所趨



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  下半年以來,隨著多傢銀行對房貸利率作出上調,為瞭避開高利率,福州許多二手樓市買傢選擇使用一次性付款。

  "已經有超過40%的買傢選擇這種付款方式。"驪特房產總經理郭華說,上半年,福州一次性付款的人數大約在30%左右,這樣的比例已經算比較高,但下半年,這個比例還在漲,目前,福州二手房交易中,一次性付款的買傢已經超過40%。

  郭華說,下半年許多銀行調整房貸利率,不少銀行的首套房貸款利率提高5%到10%,二套房利率提高10%以上,有的銀行利率更高,這樣就促使瞭更多人寧願選擇用一次性付款。

  12月成交量或跌到1200套

  商業地產再奪冠 遼寧鳳凰國際商務中心上周銷219套

  "感覺又回到2008年,觀望情緒濃。"鄭愛新說,最近這幾個月下降最明顯,10月、11月以及12月上半月,成交量都下滑10%以上,主要原因除瞭利率調整外,還有政策上的擠壓等諸多因素,這些致使二手樓市購買方出現瞭明顯的觀望情緒。

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  郭華說,今年12月份,二手樓市的成交量或將降到今年的最低水平,今年上半年,二手房每個月平均有2500套以上,但下半年下滑明顯,月均都降到2000套以下。

  鄭愛新表示,11月份,二手房成交量在1500套左右,而到12月份,成交量可能會跌到1200多套,也將是今年最低。

  據介紹,下半年福州二手樓市的成績單並不漂亮,每個月成交不到1500套,而上半年每個月平均都在2500套以上,成交量下跌不少。從10月開始,每月環比下跌10%。許多中介公司負責人表示,二手樓市也將真正進入冬天。

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二手房中介直呼回到2008年

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