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國土部發佈的填寫規范。圖據“@國土之聲”

國土資源部的官微“@國土之聲”還解釋,《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限,而指的是土地使用權和海域使用權的期限。

此外,國土資源部建融台中清水建融還在微博上貼出瞭《不動產權證書》內頁填寫范例。

此外,《不動產權證書》設置瞭“權利類型”欄,具體的不動產類型在頒發證書時,可以通過“權利類型”的填寫體現出來。權利人通過“權利類型”,能夠清楚地看到權利人擁有的不動產及其權利種類。如權利人擁有一套商品房,則在“權利類型”中可以看到“國有建設用地使用權/房屋所有權”,權利人土地權利和房屋所有權的權利性質、用途、面積以及土地權利使用期限等,在“權利性質”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對應的內容。

??國土部:房屋所有權不存在期限問題

發證是不動產登記的一個重要環節,《不動產權證書》要發放到權利人手中,證書發放的及不及時、記載的準不準確,對登記機構也是一種監督,有利於規范不動產登記行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料,是申請不動產登記的必備材料,能夠輔助登記機構審查登記的內容,提高登記質量和效率。

根據《物權法》的規定,“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”

《不動產權證書》上“使用期限”是指土地使用權和海域使用權期限;並非可有可無,有利於保障交易安全

為什麼沒有具體的不動產類型?

釋疑2

國土部稱,產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期,土地登記也有限期,國有土地使用證上就有反映;部分房地合一城市的房地產權證書上也記載瞭土地使用權期限。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/09585979792078786574262.shtml

國土部表示,新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面,能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚瞭解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期,需要續期的,方便權利人及時續期,依法保護合法權利;另一方面,有利於保障交易安全,便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。

國土資源部表示,統一登記後,需要將原來各類不動產證書記載的內容集成到一本證書上記載。考慮到證書的統一適用性,證書在內容設置上規避瞭具體的不動產類型名稱,提煉出瞭原來各類證書上的一些共同性內容,比如權利人銀行2胎利率多少免費諮詢試算、共有情況、坐落、不動產單元號、用途、面積等。

國土部同時對“使用期限”的填寫內容進行瞭釋義,即土地上有房屋、構築物的,由於房屋所有權無使用期限,因此隻填寫土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期,如“國有建設用地使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有構(建)築物的,隻填寫海域使用權的起止日期,填寫“海域使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。

國土部房屋所有權不存在期限問題

釋疑1

《不動產權證書》有什麼用?

《不動產權證書》是實施不動產統一登記後,給權利人頒發的統一證書。

《不動產權證書》內頁樣式。圖據“@國土之聲”

國土資源部表示,權利人申請登記,領取《不動產權證書》,表明瞭權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容,及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況,有效便捷地開展有關交易,保護和實現自己的不動產合法權益。

此外,《不動產權證書》的內容根據登記簿的記載填寫,如果證書和登記簿記載不一致,除有證據證明登記簿確有錯誤外,應以登記簿為準。

內容來自sina新聞

新京報訊 (記者李丹丹)近日,有輿論稱新版《不動產權證書》中出現的“使用期限”一欄內容意味著“全國業主變房客”。昨日,國土資源部就此說法正式回應,房屋所有權本身不存在期限問題。

中國不動產的種類比較繁雜,有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘塗等。分散登記時期,基本上每一類不動產都有相應的登記體系和證書樣式,造成瞭證書種類繁多。

土地所有權等不用填寫

產權登記一直有使用期限

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