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老本行的資源成瞭"香餑餑"
二胎房貸是什麼意思貸款全省皆可處理 多元化能否叫好又叫座有待觀察
8月27日，"恒大糧油"四個大字及"放心糧、放心油"字樣首次出現在廣州恒大足球隊球服的正面，在全場近5萬名球迷以及數十億電視觀眾的關註下，恒大糧油借助亞冠比賽橫空出世，一炮而紅。
恒大突然進軍糧油、乳業、畜牧業，在讓人感到驚訝之餘，也讓人感嘆房地產企業在多元化發展之路上走得如此之快，"跨界"瞬間成為當下房地產行業最熱門的話題之一。
從今年上半年開始，國內的房地產市場步入調整期。8月中旬以來，各大上市房企陸續公開半年報。其中，5傢千億級房企的銷售數據依然亮眼，業績普遍錄得增長，但利潤增幅普遍下降已成不爭的事實。面對挑戰，幾傢房企開始調整轉型，啟動多元化經營戰略。
樓市低迷 開發商跨界求突破能賺錢的都幹
開發商正包攬"衣食住行購"
值得註意的是，地產行業的錢雖然不如早年那麼好賺，但許多上市企業的毛利率都有30%到40%，這一水平明顯是快消品行業的一般企業難以企及的。在快消品行業，甚至5%毛利率都可能出現，對於逐利的資本而言，能否有效提升新行業的利潤水平值得關註。
從目前5傢"千億房企"萬科、保利地產、中海、碧桂園、恒大公佈的半年報來看，千億級房企的銷售能力均強於大市，除萬科外，其他企業凈利潤全部錄得兩位數增長。面對利潤下滑或增長放緩的局面。這些房企開始啟動多元化戰略，無疑正是著眼於謀求轉型以降低市場風險。
■新快報記者 陳齊
內容來自sina新聞
馬雲、馬化騰、李彥宏三位互聯網時代的風雲人物，成瞭中國富豪榜的三甲，這無疑讓許多曾在富豪榜首位短暫"出現"過的開發商老板眼紅。利用地產資源，在更多的上下遊行業獲得新的發展空間，成為他們重新崛起的戰略選擇。
有人戲言，在未來，無論是吃飯、逛街、網購、娛樂，我們的身邊都佈滿地產品牌的身影，中國的地產商，正在包攬一切。
"你能想象，在不遠的未來，你住著恒大的房子、喝著恒大的水、恒大的牛奶，看著恒大的足球，甚至還吃著恒大的大米和食用油、恒大的牛羊肉嗎？"近日，隨著恒大多元化戰略的出擊，在網絡上這個段子也迅速走紅。作為全國在多元化領域最為"激進"的企業，恒大正式將多元化提升到戰略層面。而在未來，我們的衣食住行都將與眾多地產品牌息息相關。那麼，對於地產商們來說，隻要賺錢的行業都能"來之能戰，戰則必勝"嗎？
根據實時更新的彭博億萬富豪指數，馬雲的凈資產為218億美元，位居世界億萬富豪榜第35位，排名中國富豪榜首位。而且，根據彭博億萬富豪指數，位居中國富豪榜第二位的是騰訊創始人馬化騰，其財富為163億美元，比馬雲少55億美元，而百度創始人李彥宏則位居第三，凈資產為158億美元。
尤其值得註意的是，8月29日，萬達以及百度、騰訊合資成立新電子商務公司發佈會舉行，正式宣佈在香港註冊成立電子商務公司，一期總投資額高達50億人民幣，其中萬達持股70%，騰訊和百度各持股15%。成立後的電商公司將由萬達主導，將探索O2O(線上連接線下)電商領域。
恒大多元化出擊讓人大吃一驚
除瞭恒大之外，萬科集團正籌建3傢兒童醫院 ，佳兆業集團開進教育領域，綠地集團大手筆進行地鐵投資開發業務，陽光城集團則擬進軍醫療領域。世茂房地產開始由房地產開發商向生活方式提供商變身，其推出的雲服務模式已經覆蓋教育、健康、商務出行、消費休閑等多個領域。從綠城退出部分股權的宋衛平，開始打造藍城品牌，主要業務則包括養老、現代農業及代建。
誠如恒大董事局主席許傢印所言："我們專門研究後發現，世界500強企業絕大部分發展到一定程度和規模後，都會選擇多元化戰略，對恒大也是這樣。恒大的規模、團隊、品牌，如果不走多元化戰略，會失掉很多發展機會。"
與此同時，恒大在乳業、畜牧業同時發力，三大集團相繼亮相。業內人士評價，恒大繼大手筆進軍足球、音樂、礦泉水等多個行業後，又將戰火燒到瞭農牧業，其對相關市場的沖擊不言而喻。除瞭恒大糧油以外，恒大還正在緊鑼密鼓地掀起一場人才爭奪戰。8月28日，恒大糧油集團、恒大乳業集團、恒大畜牧集團面向全國大規模招聘，計劃招聘超2000人。其中，糧油集團超500人，乳業集團超600人，畜牧集團超1000人。
恒大集團副總裁劉永灼透露，恒大計劃投資超過1000億打造中國民族品牌，現已投資近70億建設及並購22個生產基地，全面佈局大興安嶺生態圈，覆蓋從選種到銷售的全產業鏈。去年，萬科提出戰略轉型，由住宅產品提供商向城市配套服務商轉變。除涉足商業地產外，萬科業已大手筆進軍旅遊度假項目。萬科還聯合吉林省和吉林市有關方面，發佈瞭總投資400億元的松花湖度假區項目。
不過，即使是轉型步伐邁得最大的恒大，房地產開發收入仍然占據瞭總收入的絕對比重。恒大中報顯示，在上半年633億的營業收入中，有620億來源於主營的房地產開發業務，物業投資6100萬，物業管理服務4.7億，其他業務也僅貢獻瞭7.8億。
對於地產企業來說，轉型多元化最重要的優勢是原本就擁有較強的品牌價值，另外，強大的資金實力也是保障其能夠"碾壓"對手的資本。不過，對於原本較為陌生的行業，在"經驗"和"技術"上是一片空白的地產企業，仍要做好"學生"。
事實上，近幾年，房企"跨界"經營的案例不斷湧現。僅從業務內容上，便已從傳統的住宅開發，轉向商業、城市綜合體，甚至是養老地產、文化旅遊地產的建設；對於房地產這個巨大的產業鏈而言，上遊涉及到土地、鋼鐵、建材等，下遊更是涵蓋瞭裝飾、傢電等領域；從商業地產為主的房企來講，除瞭房地產業本身，下遊更是涉及成千上萬的各行各業的商傢。正是房地產行業這樣的先天優勢，為地產商轉型提供瞭諸多有利條件。
建地貸款嘉義朴子建地貸款新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-06/00424433094.shtml
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