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  主持人:今天很難得請到瞭中國建築設計研究院(集團)修龍院長、總院劉燕輝書記、國傢住宅工程中心仲繼壽主任、中國房地產研究會住宅產業發展和技術委員會孫克放秘書長,健康住宅專傢委員會主任委員趙冠謙先生、業主劉永輝董事長。這個項目做得很好,我們也希望通過媒體的宣傳,能把這個項目推向全國,能讓更多的百姓享受到這種健康的生活。接下來是提問環節。

  北京項目的特點,是一個整體的轉移,但是我們這個地方的特點是,它實際上是一個結合,先進的理念、先進的技術和中國特色結合的產品,這是一個重大的突破。並不是把外面的東西完全拿來,不是這樣的,我們這幾個創新裡面其實是一個吸收,然後再創新,這是一個重要的探索,更符合中國的國情,更符合西北的地域,在這方面這個項目做瞭很多努力。因為它的努力,一方面可以讓我們的產品實現很好的提升,同時還帶動瞭我們這個行業的發展,它作為樣板,在中國很有推廣的價值。所以我說您幸運,就是因為這個點選到咱們這個項目上,您也體驗瞭這個項目,當然我們還有很多繼續要做的事情,從這點來講,在理念上、對行業的貢獻上,是一個非常重要的亮點。

  還有一點,開發商對品質的要求極高,你們也看到瞭,特別是現在我們國傢還有相當大的比重是毛坯房,房子什麼都沒有,墻都是黑的,而且都是不堪入目的感覺。但是這個房子進去一看非常好,品質非常高。開發商對品質的要求是極其嚴格的。我們說的產業化其實是工廠加工,產業化對房子原始條件要很嚴格,我們有句粗話,行業說差一尺也湊合使,就是說土建,農民工昨天還在種地,今天就要蓋高樓大廈瞭,這是我們的現狀、現實,在這種情況下要保證一個房子的質量,開發商對品質的要求就非常的重要。

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  第一點我想說的是,這個開發企業是一個有追求的企業,有一句話叫有良心的開發商,我覺得這句話說得低瞭,而是有追求的,有社會責任心的,有為社會服務、為人民造好房子的追求。在蘭州是限價、限購,這是最嚴格的。限購是什麼概念?就是你房子的價格是有上限的,我們建造這套房子的標準是最好的。在蘭州要想找最好的房子,我們看的比較多,我可以告訴您,也是西北地區最好的,也可以說是中國最好的。因為每個地區的環境是不一樣的,在這種雙限的情況下,開發商能夠盡自己的最大力量,為老百姓提供最好的房子,這種追求首先是要說的,特別是在我們現在這個社會環境下,特別是房子蓋的很快,隻要蓋一個空殼就有人要的情況下,一個開發商能夠為老百姓做這麼好的產品,這是值得我們非常尊重的,也是社會的正能量。

  下方為媒體采訪過程實錄:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-12-16/13122539850_2.shtml

    

  在我們這個社會裡面,很多人都以金錢為標準、為主體的情況下,還有這樣有追求的人,而且正是因為在這種有追求的人的帶領下,我們的社會才能進步,我們老百姓的生活標準才能不斷提高,而且你們是深深的受益。

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  •   我是多重身份的角度,我既是參與這個項目共同研究、共同開發單位,同時又兼職國傢行業的職務,我們今天來到這裡,孫總是專傢,所以孫總來其實也是代表國傢科技開發層面。還有趙總,我們設計行業最頂級的專傢,中國工程設計大師。趙總的發言更具權威性,我們說的是帶有感情色彩的,因為我們是參與者,他是使用者,一件產品,使用者說好那才是真正的好,使用者的高度評價才是我們真正要達到的目的,所以我謝謝業主對我們這個項目的認可。

      第三是從大環境來講,我們叫一個產業化的產品,這個可能您還不太清楚,剛才您沒提到,我再補充一下。產業化是什麼概念?就是把房子的建造由傳統的手工控制,變成一個工廠性的,就是由建房子變成制造,形成這麼一個概念,說得更通俗一點,我們中國人常講,用做汽車的理念來做房子,我們很多的產品是在工廠裡完成的。這個項目從大環境來講,當然這隻是一個點,我們從節能減排的角度來講,也是一個大的節能、環保、可持續的概念,對我們整個行業的貢獻也是非常大的。像產品在工廠裡建造,可以大大節省現場的污染,包括建造上造成的一些指標上的偏差、偏移等等,這些都是可以帶來最大好處的。

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  •   第二是保溫,這是實實在在都體會到瞭,您的數據完全可以拿到社會上去講,一房貸二胎條件年息怎麼貸款比較會過件年時間才花瞭兩千塊錢就綜合瞭所有,不隻是采暖的價錢,包括生活用水,洗澡等等,放在一起才兩千,這個成本按理來說是不可想象的,在這麼一個寒冷地區,我們已經提前做到瞭,而且不是說我們在做設計的時候想做到的,而是作為業主,您給出的一個實際的檢測報告。剛才我們也看瞭,效果真的非常好。

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  • 中國建築設計研究院(集團) 院長 研究員 修龍

      第二,我想說一下科技,剛才講得非常專業的一些術語,包括節能的標準問題。我們這個項目的探索也早於全國最早的標準,65%節能率我們是最早的。另外,從科技的角度來講,我們和上天入地的科技不一樣。我們一提科技,就說衛星科技、遙控對接,我們可以下潛到七千米,但是我們住宅的科技特點是無處不在的,和老百姓千傢萬戶每一個人都有關系,這個實際上是對人民的生活質量的提高、對社會的進步有著更普世的概念和意義,我們這個其實是更重要的科技。小到一個通風,其實我們的房子裡面還有很多我們生活健康的質量,普通的住宅其實我們完全靠開窗,外面有霧霾現在開不瞭窗,在這種情況下,蘭州·鴻運潤園項目,有很好的一套通風系統。很多業主來瞭以後很高興,說像蘇州園林,那隻是看到瞭表面,其實更多的內在是看不見的,這種追求給老百姓的健康、給老百姓的生活質量帶來本質性的變化,這還需要去宣傳,去講解。

      當然更感謝劉總,說是我們是設計,但是都是他一磚一瓦,甚至每一個縫,每一個材料,都是他身體力行,他是我們學習的榜樣。現在我們的幹勁都不太足瞭,有劉總這樣有追求的人,我們也是很受影響,我們也上瞭一課,真是正能量很好的代表,我們也很幸運,由於事業上的原因,使我們能夠相識,不斷的探索。

      蘭州·鴻運潤園這個項目是我見到在品質全過程要求最好的,我們可以量化的,一般的房子是不給你看的。有追求的開發商,不僅是給大傢看到一個外表的東西,而是內在的東西,從產品選擇上,都是最好的產品。呂老師您那個房子拿到的所有的構件、產品,小到一個鎖、一個荷葉,到你們都不太註重的公共部分,像防火門,都是過最好的。開發商給我舉個例子,他為瞭給大傢提供一個好的東西,可以把門放到外面去經受自然環境過年度的檢驗,銹掉瞭就不要瞭,我們選擇的是最好。其實這些都是錢,他們沒有把錢完全轉嫁給業主,都是實實在在的盡自己最大努力為老百姓造好房子。所以業主幸運。





      蘭州·鴻運潤園健康住宅試點 及中日技術集成型住宅示范工程驗收

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    • 內容來自sina新聞

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    •   這個項目還有一個特點。因為我們在中國做瞭兩個中日示范的項目,大傢知道日本國傢的發展進程比我們要早,二戰以後,前30年我們是貧困,日本是高速發展,所以在整體科技進步上,在人民生活標準上,日本早我們很多年,所以日本在這方面有很多探索,有很多新的技術、新的方法,全世界做的也是非常好的。從這點上來看,我們想在中國做一些試點,因為日本離我們比較近,文化、民族、環境甚至文字都是相似的,這和歐美是不太一樣的,包括人口都是相似的,所以日本對我們很有借鑒和指導意義,所以我們選擇瞭兩項中日示范住宅,一項在北京,一項在蘭州。





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    •   再提供一個數據,蘭州·鴻運潤園的項目,也做過實驗,七個小時就可以裝一套房,我指的是內裝修,記者們都很年輕,如果擁有性價比這麼高的生活環境,你們的心情是什麼樣的,而且來瞭就可以入住,你隻要帶著行李來就可以,每一個生活細節都替你考慮到瞭,所有的收納、儲藏,空間的合理利用,都是經過細心的研討。

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    •   第一是安全,我們這套結構體系是非常可信的,經過瞭地震的檢驗。

        修龍:剛才業主講的時候各位記者都聽到瞭,比我們講的還要好,因為我們健康住宅的理念不是一般房地產經常在炒作的事情,大傢都把炒作的理念說在前面,說在前面是為瞭提高它的影響力,實際上是要換取社會上的熱點和賣點。剛才業主講的實際是一個過程和售後。我們為什麼講售後呢?真正使用起來是不是一個好東西,不是說出來的,而是體驗出來的。
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