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成交均價持續下行 開發商隻談優惠避談降價

本報訊(記者李婷)進入4月,樓市成交均價再次下跌,說好的"金三銀四"沒見影。樓盤雖沒直接跳出來降價,但購房族心理預期價位已下跌。

  圈友馬先生介紹,上周,他看瞭後湖、盤龍城兩處樓盤,發現後湖的實際成交價下降近200元。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/07084051173.shtml



  "金三銀四"是每年開年樓市的小旺季,但今年樓市一涼到底。從成交構成來看,單價萬元以上成交量仍在減少,單價8000~10000元的樓盤占比增加。價格波動方面,當周樓價下行成主趨勢。全市有6個住宅項目調整價格,2漲4降。當周是今年來首個降價多過漲價的周期。

  從監控到的四個降價樓盤來看,主要以8500元/平米以下為主,分佈四新、蔡甸、光谷片,僅一個樓盤來自中心區域,但這很難看出武漢房價松動。

  雖然大部分樓盤並未提及降價,但從圈友反映情況,及業內人士信息來看,樓盤優惠力度加大,實際成交價格暗暗松動。

  不過,不論開發商明降還是暗降,購房者心理預期已經降瞭。圈友張小姐介紹,她去年底開始看房,在一路上漲的形勢下,本決定買個9500元/平米左右的房子。今年她發現房價有所下跌,其購房心理價位也降到8000~8500元/平米。

  據某研究中心的統計數據顯示,上周,全市商品住宅成交2387套,成交均價為7567.78元/平方米,環比前一周分別下降24.0%和3.2%。

內容來自sin銀行2胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢a新聞

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