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  按證監會行業分類,截至昨日,23傢上市房企上半年業績預告已經亮相,其中,預增9傢,預平2傢,預虧和預降合計12傢,占據半壁江山。從目前情況來看,上市房企上半年業績面臨較大壓力。

  上半年預虧或預降的公司中,大部分公司一季度業績就已經出現嚴重下滑,二季度仍然扭虧無望。比如,榮豐控股一季度虧損1234.09萬元,同比下滑1122.2%,預計上半年虧損1800萬元至2200萬元之間,虧損面或將進一步擴大。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/08112772468.shtml

  上市房企業績下滑態勢在一季度就已經顯現,超過半數房企業績同比下滑,"招保萬金"中,除瞭保利地產凈利潤同比增長10.8%外,其他三傢房企業績均下滑,尤其是金地集團,一季度凈利潤為4934.38萬元,同比降幅高達73.65%。

  作為地產龍頭企業,萬科A也難逃業績下滑命運,一季度實現凈利潤15.29億元,同比下降5.23%,這是自2002年以來的12年裡,萬科A首次出現一季度凈利潤同比下滑。此外,招商地產一季度凈利潤7.55億元,同比下降6.82%。

  受調控等諸多因素影響,近年來房企融資及開發成本不斷上升,疊加效應使得上市房企的負債率不斷升高。數據顯示,一季度上市房企算術平均資產負債率高達61.86%,僅有13傢公司資產負債率低於30%,珠江控股、魯商置業和天津松江等24傢公司資產負債率甚至超過80%。在當前樓市持續降溫態勢下,房企應當更加註重風險管控,加快周轉,以保證資金的安全。

  距離上半年結束僅有不到一個月時間,很多房企都面臨最後一搏。隨著各地樓市成交量的持續萎縮,不少房企也在通過降價等促銷手段快速回籠資金。在已經公佈上半年業績預告的上市房企中,業績分化明顯。以預計凈利潤中間值來測算,萬業企業、深深房A、迪馬股份和上實發展4傢公司上半年業績有望翻倍。

  萬業企業去年業績和一季度業績均翻倍,保持良好的業績增長勢頭。一季報中,公司預計上半年實現凈利潤較上年同期增長350%左右,主要系新加坡銀利公司、新加坡春石公司和南京吉慶房地產有限公司股權轉讓完畢,確認相關投資收益所致。與萬業企業主要依賴投資收益大幅預增不同的是,深深房A預計上半年凈利潤同比增長129.88%至168.19%,主要原因是土融宜蘭宜蘭土融公司深房傳麒山項目銷售正常結轉。

23傢房企預告上半年業績 逾五成亮紅燈

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內容來自sina新聞



  6月1日,中國指數研究院發佈數據顯示,今年5月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10978元/平方米,環比下跌0.32%,是連續環比上漲23個月後首次環比下跌。此外,今年以來樓市成交相對低迷,將在一定程度影響房企業績。

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