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  展場內一位在售樓盤的置業顧問說,目前該樓盤價格幾乎相當於成本價,肯定是歷史最低。"這是最後抄底機會,僅限於7套特價房的特供價,而且不可能再降瞭。"還有的樓盤售樓人員表示,目前價格就是抄底價,已經沒有再降的空間瞭,所以購房者應該在抄底價的時候購買。據悉,展會上,宣傳"現有價格接近成本價"的項目有不少,主要是在高新區、甘井子區的樓盤。

  

  本報記者盧真珍

  本報訊 在秋交會上,部分參展商表示,此次參展樓盤的價格已接近成本價,因此正是購房者出手購房的最佳時機。如果購房者持續觀望,那麼房價一旦上漲將再不會有現在這麼好的機會瞭。然而業內人士提醒購房者,抄底價不應作為購房的唯一標準。

抄底價不應作為購房惟一標準

  隨著限購、限貸等政策管制的放寬,本屆秋交會上,"抄底"成瞭目前售樓處銷售員、置業顧問等頻繁使用的詞語。然而業內人士提醒,"抄底"其實是房地產投資客賭漲的慣用語,普通市民購買自住房,不應持抄底心態,而應量力而行。

  業內人士分析,本屆秋交會上推出低折扣特價房的樓盤基本歸為三類:個別大盤的一種促銷行為,由於盤子較大,銷售時間拉得較長,開發商在滯銷階段短期促銷;即將面臨年底回款壓力,在資金出現短缺情況下,需要消化手裡的房子;所剩的房源不多,為清盤而低價處理現存的房子。大連樓市現在最大的問題就是供過於求。本輪樓市調整的回復期將更加緩慢,低價甚至成本價售房則是一種"過冬"策略。

  該業內人士提醒,抄底價絕不應該作為購房惟一標準。在樓市價格戰相對激烈的時期,購房者更需要理性,並不是所有的"抄底價"都值得買入。關鍵要看這個價格與其居住價值相較之後的性價比。更主要的是,選擇這類房源時,需要考慮是否滿足自己設定的購房計劃,包括位置、面積、戶型等,總價一定要控制在自己經濟能力承受范圍之內。



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/11342942356.shtml

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