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  項目成交方面,根據青島銳理數據提供的監測數據,上周項目成交排行榜中,新上榜項目居多,繼續在榜項目有銀盛泰星海城,排名第三未改變,晶城下調一位,位列第九。

上周各區市新房成交情況

內容來自sina新聞

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  二手房方面,根據青島市網上房地產網簽數據統計,上周青島市二手房成交量為497套。上周各區市成交量均超過百套,排名前三位的區市,成交量差距並不大。

  上周島城新房成交量上揚,漲勢不明顯,但房價卻逆勢翹尾,漲幅接近兩成。根據青島市網上房地產網簽數據統計,新房成交1737套,成交面積183518.02㎡,其中新建商品住宅成交1364套,成交面積136732.8㎡,新建商品住宅成交量仍居低位,與大上周相差無幾,但房價卻逆勢飆升,表現尤為突出。上周新建商品住宅成交均價為9796元/㎡,達到2014年以來最高值。

上周青島市新房成交1737套 房價逆勢飆升狠漲18.9%

  新房成交量微反彈,房價逆勢飆升

  上周碰上端午節的兩個休息日(5月31日和6月1日),但根據網簽數據顯示兩天成交量表現並不理想。上周共有4項目開盤,且有3項目在5月31日這天集中開盤,均為李滄區樓盤,建築類型都為高層,以剛需產品為主。其中保利茉莉公館是首次開盤,當日認購率達69%,成為當日認購率最高樓盤,其他三項目去化均未超過三成,表現慘淡。業內人士表示,繼央行宣佈降準後,國務院常務會議再次提出加大"定向將準"措施力度,這意味著樓市信貸政策將迎來定向寬松的環境,鼓勵自住需求入市,樓市或將轉好。

  (數據來源:青島網上房地產、青島銳理數據)

  二手房方面,根據青島市網上房地產網簽數據統計,上周青島市二手房共成交497套,比大上周減少瞭34套。原市北區位於上周成交排行榜第一位,市南區居第二位,原黃島區位列第三。  



  價格方面,根據青島銳理數據監測的數據,上周青島市新建商品住宅成交均價為9796元/㎡,比大上周上漲1559元,環比狠漲18.9%。



上周項目成交排行

  新上榜項目中,市北區的保利葉公館與青實櫻花郡躋身成交套數和銷售面榜單的前兩位。保利葉公館成交37套,銷售面積為3909.09㎡;青實櫻花郡成交30套,銷售面積3324.64㎡,兩項目均位於市北區成熟居住區,周邊生活配套完善,備受置業者關註。

  上周二手房成交量連續第3周下滑



上周原市內七區二手房成交情況


  新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計,上周(5.26-6.1)青島市共成交新房1737套,成交面積183518.02㎡,環比大上周上漲4.6%。其中新建商品住宅成交1364套,成交面積142280.04㎡。各區市中成交量前三甲的分別是膠州市,原黃島區和城陽區。

  原市北區以97套列榜單第一位,市南區成交92套,位居第二,原黃島區成交90套,位列第三。上周二手房成交量連續三周出現下滑,跌破500套,環比降幅6.4%,降幅稍有緩和。

青島市新房和二手房成交變化趨勢

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/17112760077.shtml

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