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  致難啟用資金

  珠江時報訊(記者/羅艷梅 通訊員/劉蘇微)昨日,記者從禪城區物業管理小區迎接創建文明城市檢查大會上獲悉,為解決住宅專項維修資金使用難問題,禪城土融台南善化土融區國土城建和水務局研究取消住宅專項維修資金系統賬戶身份核對,並在近期實施,這將有效簡化程序,加快審批。

  隨著禪城區越來越多商品住宅步入"老齡化",被喻為住宅"養老金"的商品住宅專項維修資金的使用越來越頻繁,但由於申請使用的條件嚴格、程序繁瑣等問題,目前專項維修資金的使用率較低。其中,"三分之二業主同意"、"核對專戶身份信息"問題成為動用專項維修金的兩大"攔路虎"。

  維修資金身份核對



內容來自sina新聞

  禪城區國土城建和水務局企業資質和物業管理科相關負責人表示,如果有業主將房子轉讓,而專項維修資金並沒有轉讓的話,就會出現維修資金賬戶與房子轉讓後業主名字不相符的情況。相關負責人解釋說,原來業主在繳納專項維修資金時,在銀行以自己身份開設瞭賬戶,而城建部門對專項維修資金的申請資料進行審核時,會對賬戶身份與房子戶名是否一致進行審核,若不一致,就無法通過申請。

  近期將取消

住宅專項維修資金 簡化審批程序

  這個問題很快就能迎刃而解。會上,相關負責人表示,前段時間該局與有關單位、銀行進行瞭調查研究,計劃取消住宅專項維修資金系統賬戶身份核對這一程序,目前已經獲得上級部門審批通過,將在近期內實施。

  "也就是說,以後業主想動用住宅專項維系資金的,審批流程將針對房子和業主,隻要占受益建築物總面積三分之二以上,且占總人數三分之二以上的業主簽名同意後,將相關材料提交到城建部門,審批通過基本不成問題。"相關負責人說。

  同時,政府部門管理不進小區,也是目前物業管理的難題。"遇到小區違法搭建、小區'樓霸'等問題,業主第一反應就是向物業投訴,但物業根本沒有相關執法權,勸阻常常無效,業主就認為推卸責任,拒交物業費,導致物業公司經營難。"相關負責人說,目前物業管理很大難題是政府部門管理遊離在小區之外,如何讓有關責任部門進小區管理,該局將其作為今年一項重點工作協調解決。

  賬戶身份問題

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/scan/2014-07-09/08574276964.shtml

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