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??據哈市潤福老年公寓負責人介紹,為瞭響應省市各級政府發展養老服務業的倡導,滿足社會各方面“以房養老”的迫切需求,特別是給空巢老人入住本公寓提供更多便利,該養老機構經過調研和與相關部門探討,率先在哈市推出“以房養老”這一新舉措,先期在部分養老人群中推廣。

??采訪中記者瞭解到,“以房養老”方式在哈市尚屬首次推出,也是經過對哈市市場情況實際考察後推出的,與其他城市還有所區別。潤福老年公寓負責人表示,這種新型的以房養老方式有別於普通意義上的以房養老,普通的以房養老是將房產的產權交給養老院或銀行,置換老人在養老院期間的費用,待老人搬離養老院或過世後,房屋的價值可能已經花光瞭。潤福老年公寓本次推出的“以房養老”政策中,老年公寓隻是使用抵押貸款,來充實自己在建設期間的資金流,並不需要處置老人的房產。三年期過後貸款還清,老人的房產又回到老人自己手中,雖然沒有瞭貼息優惠,但老人仍享有在潤福老年公寓內優先入住的權利。

??教師等六類老人

??以房屋作抵押

??潤福老年公寓的負責人為記者算瞭一筆賬:如果老人辦理“以房養老”抵押貸款後,潤福會以貼息方式與老人一起償還貸款,並按照優惠價格讓老人入住養老院。把老人償還的本金、利息都算在內,每個月隻需交900元就可入住,貸款多優惠就更多,並可享受該公寓的特色生活管傢服務。此外,辦理“以房養老”還可獲得哈爾濱老年大學潤福分校的四個專業課程的免費學習。並可使用公寓中設置的各種餐飲、康體、健身、醫療、閱讀等設施。

??記者瞭解到,目前哈市潤福老年公寓“以房養老”的新養老政策是與中信銀行聯合推出的,隻有哈市的退休老幹部、教育工作者、科技工作者、文藝工作者、衛生工作者等六類老人可享受此優惠養老方式,同時老人還需滿足銀行所設置的抵押貸款條件。



??市民關註已久的“以房養老”在哈市有瞭新進展。今日,記者從哈市潤福老年公寓獲悉,該養老院作為試點,在哈市率先推出“以房養老”的養老新模式。該養老院與中信銀行簽署協議,老人的房產抵押給銀行進行抵押貸款,然後老年公寓以貼息的方式抵扣老人入住費用。

??養老院貼息抵扣費用

??老人如何通過“以房養老”的方式來養老?哈市潤福老年公寓負責人告訴記者,哈市老人將名下房屋抵押給銀行,養老公寓再以貼息的方式將老人房屋抵押貸款產生的利息,用於抵扣老人養老院的費用。

??采訪中記者看到,銀行與哈市潤福老年公寓簽訂的“以房養老”貸款金融服務方案顯示,老人將名下房屋抵押給銀行,進行為期三年、最少十萬元的貸款,並與銀行和潤福老年公寓簽訂一份三方協議。貸款期間,潤福老年公寓將房屋貼息抵扣為老人入住養老院費用。而按照政策規定,老人抵押給銀行的房產不可以買賣,但可以出租、出借等,房屋的所有權和受益權仍然屬於老人本人。三年期後,貸款還完,老人的房產仍然是自己的產權,可以自由支配和交易。南投竹山農地貸款

??可嘗試“以房養老”

??三年抵押期滿後

??房子產權仍在老人手中

??記者在哈市潤福老年公寓瞭解到,本次“以房養老”入住的房間設置在潤福老年公寓的五號樓南向,床位限額為200張。現場記者看到,使用面積33平方米的房間寬敞明亮,屋內設有獨立浴室,花灑和馬桶處都貼心地設置瞭防滑扶手。這樣的房間市場價格為每月2400元。

哈市潤福老年公寓試水 以房養老


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內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/15515948715391059804271.shtml
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