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3月樓市價漲量跌 百城房價指數依舊攀升

內容來自sina新聞

  市場受觀望情緒影響,成交量驟降。中原地產統計數據顯示,重點監測的54個城市3月份簽約住宅合計20.9萬套,與2013年3月份的31.5 萬套相比,下調幅度達到瞭33.5%,其中二線城市跌幅達47.5%,一線城市跌幅達40.4%。以北京為例,鏈傢地產市場研究部統計2014年第一季度 純商品住宅成交約11621套,同比下降54.5%;二手住宅共成交23156套,較去年四季度下降30.1%,與去年同期相比下降七成左右。

  "從整體數據看,已經基本可以明確,市場在2013年第四季度已經觸頂。價格漲幅會持續回落。一線城市和小部分二線城市的漲幅過大,掩蓋瞭全國整體房地產(行情 專區)市場已經逐漸出現沖高回落的趨勢。"中原地產首席分析師張大偉表示。



  張大偉認為,從目前來看,一線城市和大部分二線城市住宅價格很難出現調整。但是,購房者一旦因為信貸等因素而出現普苗栗房屋借款遍觀望的狀態,市場再次出現2008年、2011年的調整並非完全沒有可能。

  中指院發佈的報告用數據驗證瞭重點城市漲幅過大的事實。北京、上海等十大城市住宅均價為19563元/平方米,環比上漲0.67%,同比上漲 16.43%。就在新建住宅價格環比漲幅縮窄的時候,十大城市主城區二手住宅價格環比漲幅又出現跳漲,3月份,十大城市二手住宅樣本平均價格為27432 元/平方米,環比上漲0.85%,漲幅較上月擴大0.21%,同比上漲15.8%,漲幅較上月縮窄2.25%。

  中指院報告指出,從供需雙方來看,房地產信貸未明顯放松、房價下跌的恐慌情緒逐步蔓延,部分開發商為回籠資金,采取"以價換量"策略,平價開盤項目居多,少數樓盤降價促銷,供應有所增加;而多數購房者對後期市場預期不穩,繼續保持觀望。

  中國指數研究院昨日發佈的3月份百城房價指數擊碎瞭全國房價進入降價通道的風聲。



  數據顯示,3月份全國100個城市新建住宅平均價格為11002元/平方米,環比上漲0.38%,連續22個月環比上漲,不過,漲幅較上月縮小0.16個百分點。與此同時,新建住宅平均價格的同比漲幅也有所回落,下降0.75個百分點至10.04%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/09104033230.shtml

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