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??國傢統計局18日公佈11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，11月份70個大中城市房價環比降幅進一步收窄。在各地信貸政策調整和央行降息的政策疊加效應之下，當月房地產成交量創年內新高，但由於去年同期房價基數較高，11月房價同比仍處於下降狀態。

??數據顯示，與10月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有67個，較上月減少2個；持平的城市有3個，比上月增加2個。環比價格變動中，最小降幅為0.1%，最大降幅為1.4%，比10月份縮小0.2個百分點；降幅超過內湖房屋土地貸款1%的城市僅有5個，比10月份減少瞭14個。

??來自中原地產的數據也顯示，11月70大中城市新建商品房住宅價格平均環比下調0.58%，跌幅相比前4個月有所收窄。

??二手房市場方面，70個大中城市中，環比價格下降的城市有58個，持平的城市有6個，上漲的城市有6個。環比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最大降幅為2.0%。

??二手住宅價格環比綜合平均降幅比上月收窄，一、二線部分城市環比出現上漲，北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市環比無一下降。

??“10月份以來各地信貸政策陸續調整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應對房地產銷售產生積極影響，11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內新高，房價環比降幅進一步收窄。”國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示。

??中原地產首席分析師張大偉向記者表示，盡管新建住宅價格依然在下滑，但北京、深圳、南寧等城市二手房房價出現瞭大幅上漲。房價下調或將維持到2015年一季度以後，不過下調的節奏將逐漸放緩。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/10055951527617462321511.shtml

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