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內容來自sina新聞

11月北京二手房網簽量破萬 現加價苗頭

??新浪樂居訊(編輯常曉培)在經過瞭“930”新政、新店農地貸款調整北京普宅標準,及最近央行降息後,二手住宅市場成交量和成交均價都開始反彈。

??北京建委房地產交易管理網數據顯示,11月北京全市新建商品住宅網簽量為12279套,環比增長28.6%,同比增長66.6%。創下年內網簽量新高,二手房成交量首次過萬套統計結果顯示,今年前11個月,北京二手住宅網簽總量為90227套,同比跌40.5%,創下網簽記錄以來歷史新低。二手住宅交易均價為29976元/平方米,同比漲幅為5.9%。

??近日,樂居走訪發現方莊區域的很多中介門店漸熱起來。降息後,近期來咨詢看房的客戶明顯增多,11月在成交量方面,是我們年內成交量最高的月份。價格方面,從本區域內的學區房來看,自始至終價格都漲勢難止,學區房依舊為大傢需求的首選。鏈傢方莊土建融彰化大城土建融店經紀人小趙介紹到。

??在店裡短短半小時,就有四位購房人前來瞭解情況。一位急於出售房源的業主李女士表示,現在房價總體來看比較低,但急於換房,我認為從目前也是可以賣房的,隻要能賣個差不多的價格,就想盡快成交。”

??從成交價格來看,目前少數業主在降息政策後已經上調掛牌價,而且大部分在售房源基本已無議價空間成交結構方面來看,據趙姓經紀人介紹,“目前二手房市場以改善型需求為主隨著市場好轉,計劃換房的客戶紛紛選擇入市,近期房源掛牌量較之前也有上升。總體來看,今年房源的成交量、價格較去年依舊處於低位。許多改善型客戶會趁機選擇入市,未來房源量還會繼續增多。

??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,從現階段到春節前,將成為本輪樓市調整以來的又一個置業窗口期,樓市成交量將出現較為顯著的增加,宏觀樓市價格也將隨之逐步扭轉全面下滑的態勢,止跌企穩,2015年的樓市也將可以預期。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/15595945456050533871667.shtml

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