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??在12月中旬國泰基金舉行的分級基金產品高端論壇上，瑞銀中國首席策略分析師陳李明確談到瞭他關註的2015年幾大重要投資主題，其中首當其沖的就是房地產市場。陳李綜合供、需兩方面的因素認為，在三到四個月內，對房地產市場是樂觀的，房產成交量的上升將毋庸置疑。

??陳李表示，今年11月份，房地產市場的成交量較低，但相信到明年4、5月份，這一成交量將有明顯的增長。而成交量的上升，從需求方面來看，在於按揭的擴大。因為2014年房產按揭占9.5萬億元銀行貸款的比例一度達到12%的歷史最低點，但隨著政策面逐漸松動，銀行對於房地產的態度可能也會發生變化，所以2015年所有按揭占銀行貸款的比例，有望回到15%-16%的平均水平。此外，經濟形勢並不是特別好，企業貸款需求可能會在2015年進一步萎縮，勻出來的額度也可能從企業貸款轉向按揭。同時，從供給面來看，今年12月到明年4月有大量的房產到期，急需資金的房地產開發商一定會在明年上半年加速推盤，這樣供給與需求兩方面相配合，肯定會導致成交量的上升，而這一趨勢可能會延續到明年4月份。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08375955491664905945304.shtml

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