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中國女富商4200萬元買下 澳大利亞第一街
??近日，一名中國商人以2500萬澳元(約合1.2億元人民幣)買下墨爾本在建的地標性建築——“澳大利亞108”的頂層公寓，創下澳大利亞公寓市場
成交價新高，引來澳大利亞和中國眾多媒體報道。人們最想知道的是這名中國神秘買傢究竟是誰。記者昨天通過多種渠道求證，依舊無法揭開此人的身份，唯一有進
展的是得到這樣的描述：買傢是“一位非常有名和低調的中國人，與傢人都市計畫區二胎年息借貸增貸轉貸經常在紐約、倫敦、墨爾本及中國多個國傢城市之間輾轉，如今買傢已在墨爾本住瞭3個
月。”而此前普遍的說法來自澳洲《先驅太陽報》的報道稱，這是一位想在墨爾本尋找落腳點的中國商人。
??據記者瞭解，這個樓盤的名字是“澳
大利亞108”，售出這套“樓王”的，是墨爾本最大的地產物業公司世邦魏理仕(CBRE)。該公司以客戶資料絕對保密為由，拒絕透露買傢姓名。但負責去年
11月在大中華區首發銷售“澳大利亞108”的“鐵魚置業(中國)”據記者的郵件中，給出瞭這樣的表述：買傢是一位非常有名和低調的中國人。這不禁吊足人
們的胃口。
??中國女富商買下“第一街”
??墨爾本最大的地產物業公司是世邦魏理仕(CBRE)，公司負責人馬克·威塞爾昨天接受記者采訪時介紹，公司與客戶有保密協定，無法透露更多信息，隻能說“世邦魏理仕”在全球都有公司，也包括中國一線、二線城市，所以買傢早在國內就對他們有所瞭解。
??此外，馬克·威塞爾介紹瞭前不久一單中國女富商拍下“澳大利亞第一街”墨爾本柯林斯街415-417號的房產情況，那是一條維多利亞風格的街道，兩邊奢
侈品店林立。“有超過250名投資方親臨瞭拍賣會，12名買傢積極參與瞭競拍。兩名中國買傢一直戰到最後，最終其中一名以微弱優勢贏下瞭競拍。她在墨爾本
居住多年，也曾經通過我們購買過一些非常優質的物業。”這名中國女富商拍出的價碼也非常有中國特色：888.8888萬澳元(折合人民幣4200萬元)。
??這名負責人還介紹說，過去8年，墨爾本人口穩步增長，因而房價一直在攀升。加之又被評為“全球最宜居城市”，近10年來在墨爾本投資房產的中國買傢逐年
增多。但他也提醒中國投資者，“雇傭好的會計公司幫你設置合理公司構架和稅務問題，還要有好的律師處理相關事宜和合同，這些是非常重要的問題。簡而言之，
就是謹防中國人所謂的‘黑中介’。”
??物價低氣候好墨爾本受青睞
??由此可見中國資金在澳大利亞房產市場的熱情。加上近來澳幣對人民幣匯率跌至6年內最低，毫無疑問這是買房的好時機。一位在墨爾本從事股票、房產投資近20年的唐先生認為，最近1年墨爾本的房價漲幅基本超過10%，而且近期漲幅可能更大，適合投資。
??“在澳洲，房產和股票收益最穩定，房產一般7年增長50%-60%，屬於包賺不賠的項目。”唐先生介紹，澳大利亞的出口主要就是鐵礦石和農產品，如今鐵
礦石跟著澳幣跌到6年最低，外需基本沒有，工業城市失業率高達27%，這都是報紙上報道的數據。失業人口向大城市轉移，但相比悉尼，墨爾本的物價低、氣候
更好、人口少、工作相對好找，“所以有統計說近來每年有7000人從悉尼搬到墨爾本。這些都是墨爾本房產的剛需。再者，如今經濟不景氣，可投資的方向少，
很多人就把錢放回到穩妥的房地產市場。也不光是中國人，新加坡人、印度人，亞洲尤其是東南亞人買起房子來都很瘋。”
??“澳洲央行每月第一個周二都要公佈利率，4月硬撐住不降，就是怕房產市場過熱。但澳幣總趨勢還是跌，所以5月肯定還是降，房子肯定還要漲。”
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08105993173243601939025土融新北林口土融.shtml
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